開口の広いLDKは見晴らしも、風通しもよく、前面棟なしで眺望良好です。（※画像のエアコンを除く、家電、家具、植物等はバーチャル生成によるもので、現地には設置されていません）
前面棟のない11階からの眺望は長考で、夜景も美しく、京都タワーも望みます。
各居室6帖以上のゆとりある間取り設計です。
醒ケ井通に面した14階建てタワーレジデンス
ＬＤＫは2面床暖房付き14.8帖。続き間の洋室と併せると20.8帖の広い空間としてご利用いただけます。（リビングのみエアコン新設済み）
続き間まで続くワイドバルコニーは幅は勿論、奥行きもあり、使い勝手の良い造りです。
バルコニーからの夜景は、180度パノラマで遠くまで見渡すことができます。気になる前面棟もないため、プライバシーを守りつつ、季節によってはカーテンのいらない開放感のある生活をお送りいただけます。
続き間はLDKと同じ色調に揃えていますので、全開放で、繋げてご利用いただくこともおすすめです。
フルリフォーム済みで水回りはすべて新規交換ずみで未使用です。食洗器も付いたシステムキッチンで使い勝手もよいのではないでしょうか。
キッチンの水栓はセンサー付きで、手で触れることなくご使用いただけます。お料理中や、洗い物中に大活躍すること間違いありません。
大きなウォークインクローゼット（ウォークスルークローゼット）のある主寝室はリビングとは逆のバルコニーもある8帖間でゆったりとご使用いただけます。
主寝室側バルコニーはリビング側ほど広くはありませんが、専用使用のできるトランクルームも設置されています。
主寝室側と廊下から、2方向から出入りのできるウォークスルークローゼットはかなりの大容量です。
主寝室は2面採光で、大通りを望む夜の景色も美しく。風も抜けがよく、気持ちがよいです。
玄関側の洋室は6.2帖。腰窓となっていますので、安全面も考え、お子様部屋やワークスペースなどとしてご使用されては如何でしょうか。
勿論トイレも新規交換済みですので、気持ちよくご使用いただけます。
ワイドタイプで使い勝手のよさそうな洗面化粧台。
窓付きのユニットバス。勿論ですが、浴室乾燥機も完備されています。
玄関にはトールタイプのクローゼットが用意されており、収納もたっぷり可能です。
玄関ポーチのあるお部屋ですので、ベビーカーや自転車置き場、多用途に便利にご使用いただけそうです。
あると非常に便利な宅配ボックスも完備された玄関ロビー
手入れの行き届いた玄関ロビーは清潔感がございます。
エントランス部分も手入れが行き届いています。オートロックで防犯面でも安心です。
自転車置き場の他バイク置き場もございます。
ターンテーブル付きの駐車スペース。
セブンイレブン京都堀川仏光寺店 徒歩2分。 90m
ローソン堀川高辻店 徒歩2分。 160m
ライフ四条烏丸店 徒歩7分。 520m
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中古マンション
グラン・シティオ京都四条 1103
京都府京都市下京区醒ケ井通仏光寺下る荒神町
6,898万円
支払い目安：
22.0
万円/月阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分
77.61㎡ / 3LDK
2001年築 / 11階 / SRC造
0037-619-26148
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
20470-3740
お問い合わせ先：株式会社東宝ハウス江坂
ポイント
四条・大宮が徒歩圏の下京区荒神町。11階バルコニーから京都タワーを望む、77m2超のリフォーム済3LDK。都心に住まう満足感を高める一邸です。
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 77.61㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.67㎡ |
| 備考 | 各居室6帖以上のゆとりある間取り設計です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、家具・家電付き、ワイドバルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2025年05月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、和室を洋室へ変更/張り替え・LDKエアコン新設 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(90m)、スーパー(520m) |
| その他施設 | 大宮駅(阪急 京都本線)(560m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グラン・シティオ京都四条 1103 |
| 価格 | 6,898万円 |
| 管理費等 | 12,250円 |
| 修繕積立金 | 22,950円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 77.61㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.67㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2001年08月 |
| 所在地 | 京都府京都市下京区醒ケ井通仏光寺下る荒神町 |
| 交通 | 阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩8分 |
| 所在階 / 階数 | 11階 / 14階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月01日 終了日：2026年08月31日 実施時間：09:00-20:00 コメント：現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください |
| HOME'S 物件番号 | 1576560000357 |
| 自社管理番号 | B03134-000338 |
| 情報登録日 | 2026年07月06日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月26日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社東宝ハウス江坂」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社東宝ハウス江坂 |
| 所在地 | 大阪府吹田市広芝町4-1 江坂・ミタカビル |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 06-6310-1301 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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